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買取と仲介の違い
「買取」と「仲介」は、不動産会社が対応してくれる点は同じですが売却方法に大きな違いがあります。
不動産を売却する場合、大きく分けて買取と仲介の2パターンがあります
不動産会社が買主となって、売主様から直接購入する方法で、
迅速に売却できるのが大きなポイントです。
不動産会社が間に入り、一般の買主様を探していく方法で、
購入希望者が見つかり次第の売却となります。
  • 買取:不動産会社に買ってもらう直接買取の場合 売主(お客様)→買主(当社)
  • 仲介:買主との間に入って話をまとめてもらう仲介の場合 売主(お客様)→仲介(当社)→買主
買取と仲介のメリット・デメリット
買取仲介には、どちらにもメリットとデメリットが存在します。
この2つを比較し、売主様にとってどちらの方法がピッタリな売却方法かを見極めていくことが大切です。
買取:不動産会社が買主になり、直接物件を買い取ってくれる。
メリット:・すぐに現金化できる上、手続きも簡単。・購入希望者による内覧が発生しないため、余計なストレスがかからない。・売却後の瑕疵担保責任が発生しない。・現状買取なのでリフォームが不要。
デメリット:・時間をかけずに売ることができるが、仲介よりも売却額が低くなる。
仲介:買主を不動産会社に見つけてもらい、不動産を売却する。
メリット:・買取よりも高い金額で売却できる可能性がある。・売却不動産に住みながら売却活動ができる。
デメリット:・購入希望者がいつ現れるかわからない場合、売却まで期間がかかる。・住居中に内覧等が発生する。・所有中は庭の手入れや建物の維持管理費(固定資産税など)も必要になる。・現在、住宅ローンの返済が残っていて住み替えを希望の場合、新居の契約までに売れないと、ローンの支払いが二重になってしまう。・仲介手数料が発生し、売却額から差し引かれる。
まとめ:比較的時間に余裕があり、手取り額を多く残したい方は仲介、手取り額が少なくても、時間に余裕がなくすぐに売却したい方は買取
買取を選ぶ前におさえておきたいポイント

市場価格に比べ7割~9割と、低めの買取価格となってしまう点が挙げられますが、
比較的早めに現金で受け取ることができるので、急いでいる方にとって有利な点といえるでしょう。

高く売れた方が・・・と時間をかけて仲介での売却を続けても、ローンの支払い中、結果として売れない物件も存在します。そのような場合には、より確実に早く売却が可能な当社買取をぜひご検討くださいませ。

当社の直接買取なら、簡単な手続きですぐに資金化が可能です
0120-795-021 [営業時間]8時30分~ [定休日]第一第二火曜日・毎週水曜日 ※定休日でもお客様のご都合に合わせて対応致します。 無料査定・ご相談はこちらから
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