残金のお支払いと物件のお引渡し
ご購入物件の最終確認後、問題がないようであれば残金の決済をしていただき、ついに物件のお引き渡しです。
スケジュール調整等、最後の最後まで専任スタッフが責任を持ってお手伝いさせていただきます。
残金お支払い時の内容
- ■登記申請
- 司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損等がないよう充分注意して大切に保管しましょう。 - 司法書士に依頼する登記書類
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- 所有権移転登記
- 抵当権設定登記
- 表示変更登記
- ■残金のお支払い
- 売買契約書類やローンの金銭消費貸借契約書、登記申請書等に不備が無いか確認した上で、金融機関からローンの借入額が融資されます。
- ■固定資産税等の清算
- 固定資産税、都市計画税、管理費等を売主様と清算していただきます。
- ■関係書類の受け取り
- 管理規約やパンフレット、付帯設備の取り扱い説明書等を売主様から受け取ります。
- 売主様からカギを受け取ります。
- ※その際に「物件引き渡し確認書」を取交わしていただきます。
- 諸費用のお支払い
- 仲介手数料等の諸費用や司法書士に依頼した所有権移転登記、抵当権設定登記等の登記費用をお支払いいただきます。
- 残金のお支払い時にご用意いただくもの
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- 印鑑（実印）
- 印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
- 住民票（所有権移転登記用） ※法人の場合は資格証明書
大まかなご契約の流れをつかんで頂けましたでしょうか。当社ではマイホーム探しをはじめたばかりの不安な方や、じっくり物件比較の段階に入った方、ローンや税金に関して悩んでいる方といった、不動産購入にまつわる様々な疑問や問題を、お客様と一緒に解決、サポートさせていただくため、会員サービスへのご入会をおすすめしております。
